Appartement à vendre à Rueil-Malmaison

APPARTEMENT 5 PIÈCES 120 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 53 m² | TOUR EIFFEL
RÉCEPTION 38 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | CELLIER | *PARKING(S) | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du quartier recherché de Buzenval à Rueil-Malmaison, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité de nombreux commerces et services du quotidien: E.Leclerc, Lidl, Picard, Carrefour Drive et Leroy Merlin.
Les familles profitent d’une offre scolaire complète avec l’école Les Buissonnets, l’École Montessori Internationale, les écoles Alphonse Daudet et Pasteur, l’école maternelle Gaston Ramon, le collège Jules Verne et La Salle Passy Buzenval.
Côté loisirs, le Tennis Club de Buzenval, le Centre Équestre de Buzenval, le Golf de Paris et l’hippodrome de Saint-Cloud offrent de nombreuses possibilités.
La proximité de la Châtaigneraie et des espaces naturels de Buzenval complète ce cadre agréable.
Enfin, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Rueil-Malmaison et la gare RER.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (3/4) avec ascenseur
• Surface habitable: 120 m²
• Espace de réception: Un séjour de 38 m² (HSP 2.90 m) ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un balcon de 53 m²
• Exposition: Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel
• Sanitaires: Une salle de bains et 2 toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Une buanderie et un cellier
• Annexe(s): *parking(s) en sous-sol ou en extérieur disponible(s) à l'achat (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | porte palière 3 points A2P** | chauffage individuels | eau chaude collective (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.