Appartement à vendre à Strasbourg

S. P. L. E. N. D. I. D. E! pas d'autres mots pour vous présentez cette pépite immobilière dénichée par votre facilitateur immobilier Damien JACQUOT pour Ethiqu'Immo depuis 2007 (renseignements 7j/7 de 09H à 20H au zéro6.52. 15.91. 25 - laissez message répondeur si besoin, je vous rappelle dans la demie heure). STRASBOURG secteur J. Kablé- Oberlin - Contades. Soyez réalistes, demandez l'impossible! Cet appartement conjugue toutes vos envies dans un splendide immeuble de 1901 des architectes allemands Franz LÜTKE et Heinrich BACKES à savoir un appartement 'coup de coeur' en DERNIER ETAGE, en DUPLEX, deux TERRASES! C'est quasiment introuvable sur ce secteur. 152m² en mesurage Carrez et 190m² au sol Il a beneficé en 2021 d'une rénovation complète avec architecte. L'appartement a été integralment repensé par ses proprietaires pour en faire un 'bien d'exeption'. En bonus et c'est rare à souligner, possibilité de scinder aisèment le bien en deux en faisant un appartement indépendant pour vos adolesvent en quête d'independance ou un appartement pour recevoir votre famille normande. Porte palliere d'entrée indépendante au 5ème étage. Syndic bénévole: très faibles charges de copropriété. Il y a une très bonne entente dans la copropriété. Lot n°5 Lot n°7 Lot n°11 4ème étage sans ascenseur, parfait pour faire vos pas au quotidien. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2456.00 et 5345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr..