Maison à vendre à Biarritz

VENTE LIBRE Maison contemporaine au calme absolu, dans le secteur très prisé du Lac Mouriscot. Profitez de belles balades autour du lac, des couchers de soleil à la plage et de l'animation de la belle ville de Biarritz. Le cadre de vie que propose cette maison conjugue parfaitement le côté paisible de la nature avec le côté pratique de la ville. Son positionnement est idéal, à seulement 2 km des plages, 5 km du centre-ville et avec toutes les commodités à moins de 3km. Son terrain de 2000m² laisse place à une belle nature en fond de parcelle, un joli jardin et la possibilité d'y édifier une piscine. Il vous garantit de jolis moments de vie en toute quiétude. La maison s'articule autour d'un patio qui apporte beaucoup de lumière. La distribution se fait naturellement avec une entrée, une cuisine séparée avec son arrière cuisine, une pièce attenante qui peut servir de salon ou de salle à manger, un spacieux séjour puis deux suites parentales. Ces pièces sont de plain-pied, ce qui rend la maison accessible à tous. Un étage accueille 2 chambres avec vue sur le lac et une salle d'eau. Actuellement l'ancien garage, de 35m², a été transformé en petit logement qui peut aisément retrouver sa première fonction. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur tandis que l'eau chaude est assurée par une chaudière gaz avec une permutation possible sur un ballon électrique. une climatisation est également présente dans toutes les pièces. Enfin, un système de domotique permet de piloter la fermeture de la maison et les différents systèmes présents dans la maison. Des évolutions sont également possibles avec une surélévation de la maison, des réagencements, les possibilités de manquent pas et la maison et pourra s'adapter à différents projets de vie. Les points forts du bien: Cadre de vie: dans la nature à proximité immédiate du lac Mouriscot Terrain: sa grande superficie permet d'envisager de nombreux projets et vous assure un grand confort de vie Prestations modernes: domotique et système énergétique performant Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.