Appartement à vendre à Les Rousses

IMMO 39, vous présente en exclusivité, cet appartement situé aux Rousses au prix de 214 900 Euros Honoraires Inclus. RARE AUX ROUSSES! Découvrez ce superbe duplex de 38 m² loi Carrez et 46 m² au sol, entièrement rénové en 2023, offrant un niveau de prestations particulièrement qualitatif. Situé dans un ancien hôtel entièrement réhabilité, avec façade rénovée, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant idéalement situé pour profiter de la montagne et des nombreuses activités des Rousses. D’une superficie de 22 m², le séjour constitue le véritable cœur de l’appartement, avec un espace chaleureux et parfaitement aménagé. Le bien dispose également de: - 38 m² loi Carrez / 46 m² au sol - Une chambre indépendante - Une magnifique salle de bains, élégante et raffinée - Des WC indépendants - Un casier à skis - 2 étoiles dans la catégorie des meublés de tourisme (Jura Tourisme) - Une rénovation complète réalisée en 2023 - Des matériaux nobles et des finitions de très belle qualité - Un excellent standing - Un appartement vendu entièrement meublé et équipé - Mobilier provenant de la meublerie du Bois de l’Ours - faible charges: 60€ Ce duplex constitue une excellente opportunité pour différents projets: - Résidence secondaire: profitez des sports d’hiver, du ski et de toutes les activités qu’offre le Haut-Jura, avec un pied-à-terre confortable et clé en main. - Investissement locatif: grâce à son emplacement et à sa configuration, le bien se prête parfaitement à une activité de location saisonnière ou type Airbnb avec 2 étoiles dans la catégorie des meublés de tourisme (Jura Tourisme). - Premier achat: un appartement entièrement rénové, meublé et sans travaux à prévoir, idéal notamment pour un jeune actif. - Travailleur frontalier: les Rousses offrent également la possibilité de profiter d’un cadre de vie exceptionnel à proximité de la Suisse et de Genève. Des performances énergétiques rassurantes, le bien bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique: DPE: C GES: A Un appartement clé en main, élégant et chaleureux, bénéficiant d’un excellent standing et d’une rénovation récente, vendu entièrement meublé. Une opportunité rare aux Rousses, aussi séduisante pour y vivre que pour investir. VISITE 3D DISPONIBLE Entrez en contact avec l'agence immobilière IMMO 39 pour une visite auprès de Nicolas PAILLARD au 06.85.37.10.76, agent commercial RSAC de BesançonHonoraires à la charge Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE: Nicolas PAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.