Maison à vendre à Saint-Pardon-de-Conques

A proximité de Langon, en campagne au calme, belle contemporaine de 2015 d'une surface habitable de 125 m². Cette maison offre des espaces très lumineux et bien agencés: vaste séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, coin billard, cuisine ouverte spacieuse équipée et aménagée comprenant un grand cellier / buanderie mitoyenne. Partie nuit indépendante comprenant 3 chambres avec placard chacune, un bureau, 1 WC indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble vasque et rangements. A l'extérieur, belle terrasse en bois, jardin et piscine créent un véritable espace de détente. Le terrain de 890 m² clôturé comprend également un abri jardin et un garage de 40 m² indépendant. Portails automatiques (Ext + Garage) Prestation intérieur de qualité: carrelage au sol pièce à vivre, peinture murale, grande baie vitrée à galandage, cuisine aménagée et équipée, baignoire balnéo, douche à l'italienne, volets roulants électriques. Confort Thermique: Maison très bien isolée: qq DPE - A / GES - A. Chauffage électrique par le sol, poêle à bois et clim réversible dans le séjour, garantissant un confort optimal toute l'année. Une maison moderne, fonctionnelle prête à accueillir votre famille. Prix de vente 310 000€ FAI (dont 12 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.