Maison à vendre à Plan

Villa neuve à la décoration soignée et aux prestations de qualité. Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de St-Etienne de St-Geoirs. L'habitation, entièrement de plain-pied et d'une surface de 104 m², ouvre sur un hall d'entrée avec placard mural, desservant une vaste pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec cuisine équipée ouverte et séjour donnant sur une belle terrasse en bois et le jardin. Un dégagement dessert par ailleurs trois chambres de 11 à 13 m² environ chacune, une salle d'eau, un cellier/buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Des équipements haut-de-gamme - poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage dernière génération, volets roulants électriques, isolation de qualité - qui confèrent à ce bien une excellente performance énergétique: classé B/90. Construction à ossature bois, sur vide sanitaire. Dépassées de toiture en PVC. Assainissement collectif. Aucuns travaux à prévoir. Le tout édifié en 2024 sur une parcelle de terrain clos d'environ 500 m², comprenant une aire de parking bitumée, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un bel espace engazonné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: En toute exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier. Honoraires charge Vendeur. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.