Appartement à vendre à Pacé

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES ( ACHAT/VENTE) À 5 MINUTES DE PACÉ SUR LA COMMUNE DE SAINT GILLES Notre agence est heureuse de vous présenter ce superbe appartement T4 de 82 m² habitables, idéalement situé à Saint‑Gilles, au cœur de la ZAC de l’Île des Bois, dans une résidence récente de 2012 comptant seulement 12 logements. Un espace de vie lumineux et convivial! L’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, et bénéficiant d’une très belle luminosité. Cet espace donne accès à un grand balcon exposé Ouest (7,4 m²), parfait pour profiter du soleil! La partie nuit se poursuit naturellement grâce à un dégagement qui dessert trois chambres (12.6-11.2 et 10.6 m²) exposées Est sans vis à vis, dont deux équipées de rangements/dressings aménagés, une spacieuse salle de bains (baignoire/meuble vasque), un WC indépendant, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire (dressing/rangement indépendant) apportant une vraie praticité au quotidien! Un agencement idéal pour une vie familiale confortable. En annexes, le bien dispose d’un cellier de 3 m² directement accessible devant l'entrée de l'appartement, d’un grand garage fermé de 20 m², ainsi que d’un parking privatif en sous‑sol, offrant un confort de stationnement et de stockage! Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement calme et verdoyant! Honoraires d’agence réduits! Prix HAI: 269 880€, soit 260 000€ net vendeur + 3.8% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. AG IMMOBILIER – COMMISSIONS REDUITES Pacé – Tel: 02. agences à votre service sur Rennes et Pacé! Tous nos biens et plus de photos sur: Informations sur les risques: Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.