Local à vendre à Châtellerault

L’agence NOVIO vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à proximité du centre-ville de Châtellerault, dans un secteur offrant un emplacement adapté au développement d’une activité de restauration ou de bar. L’établissement se compose d’une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 48 personnes assises, complétée par une terrasse d’une capacité de 10 personnes. Un bar ouvert sur la salle vient compléter l’espace, offrant un cadre convivial et fonctionnel pour l’accueil de la clientèle. À l’arrière de l’établissement, une grande réserve dispose notamment de chambres froides positive et négative. Le local est entièrement équipé et bénéficie notamment d’une extraction, de deux fours à bois, d’une hotte professionnelle, de plusieurs réfrigérateurs et congélateurs, de saladettes, d’une vitrine à boissons, d’un téléviseur plasma ainsi que de divers équipements professionnels. L’établissement a été entièrement aménagé dans un bâtiment rénové, avec du matériel récent, offrant ainsi un cadre de travail moderne, fonctionnel et agréable. Le restaurant est aux normes d’hygiène et de sécurité et dispose également de sanitaires répondant aux normes PMR. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier d’un confort thermique été comme hiver. Les larges ouvertures sur l’extérieur offrent une excellente visibilité à l’établissement et permettent de mettre pleinement en valeur l’activité. Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant l’établissement, facilitant ainsi l’accès et le stationnement de la clientèle. La Licence IV peut également être acquise en complément du local, au prix de 10 000 €, représentant un véritable atout. Taxe foncière: environ 1 168 € / an. Le bien vous est proposé au prix de 538 500 € HAI, dont 38 500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 €. Réf. : 0500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l’ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet: DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet:.