Appartement à vendre à Montauban

KW ADVANCE vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces d’une superficie de 81 m², idéalement situé à Montauban, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec rangements. Vous profiterez également d’un second balcon, parfait pour vos moments de détente. Côté annexes, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave en sous-sol. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les +: Résidence avec ascenseurDouble balconParking privatif + caveBeaux volumes (81 m²)Proximité immédiate des commerces et transportsIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 8.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 200 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.