Local à louer à Dreux

Votre agence Pôle Immobilier vous propose: Local d’activité de 540 m² idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate de la RN12, avec forte visibilité et accès facile. Il est composé comme suit: Espace accueil / bureaux • Espace d’accueil spacieux avec comptoir d’origine + WC • Coin cuisine équipé (évier, plan de travail, rangements) • Pièce indépendante modulable en bureau avec cloison vitrée • Chauffage électrique, tableau électrique aux normes Espace atelier / contrôle technique • Grand volume sous charpente métallique, éclairage naturel par verrière • 2 portes sectionnelles pour accès véhicules et poids lourds • 2 fosses de visite déjà équipées — installation prête à l’exploitation • WC intégrés à l’atelier Emplacement • Zone commerciale à forte fréquentation • Parking, accès poids lourds facilité Conditions • Loyer: 2 000 €/mois • Charges: 300 €/mois • Dépôt de garantie: 4 000 € (2 mois de loyer HC) • Droit d’entrée / pas de porte: 25 000 € Idéal pour une reprise d’activité de contrôle technique ou une réaffectation garage/atelier avec espace bureaux. Contactez nous au 02 37 420 420 ou au 06 30 10 18 86 pour organiser une visite. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller EC IMMO GESTION - POLE IMMOBILIER: Jonathan AMBUYAYE Agent commercial (Entreprise individuelle).