Local à vendre dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

PARIS 20e – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – SUPÉRETTE ALIMENTAIRE – MÉTRO TÉLÉGRAPHE – RENTABILITÉ AEM 7 % Century 21 Azurim vous propose en exclusivité à la vente les murs d’un local commercial occupé, situé dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Télégraphe – ligne 11. D’une surface totale d’environ 70 m² intégralement en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité dans le cadre d’une activité de supérette alimentaire. Le locataire en place a acquis le fonds de commerce en 2023 pour 50 000 € et aucun incident de paiement n’a été constaté à ce jour. Conditions locatives: • Bail commercial du 15 octobre 2021 et prenant fin au 14 octobre 2030. • Loyer annuel: 31 552 € HT HC • Valeur locative: 450 € HT HC/m²/an • Taxe foncière à la charge du locataire: 1 100 € en 2025 • Aucun incident de paiement n’est à signalé à ce jour Cet investissement immobilier offre une rentabilité nette acte en main de 7 %. Une opportunité d’investissement permettant de bénéficier d’un rendement attractif au sein de Paris intra-muros. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Century 21 Azurim – Immobilier d’Entreprise & Commerce Transaction • Location • Investissement Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.