Maison à vendre à Arles

COUP DE CŒUR ASSURÉ! VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE ET PISCINE À DÉBORDEMENTUN CADRE DE VIE RARE, UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE…Imaginez-vous au bord de votre piscine à débordement, face à une vue exceptionnelle plein Sud, entouré de verdure et bercé par le calme… Bienvenue dans cette magnifique villa de 145 m² habitables de plain-pied, nichée en position dominante dans un environnement privilégié.Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, des espaces et de la nature.Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur les terrasses Sud et Ouest et offre une véritable sensation de dedans-dehors. Son plafond cathédrale et ses poutres apparentes lui apportent un cachet incomparable et des volumes spectaculaires.La villa propose 3 belles chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 toilettes, une buanderie et un cellier.La cuisine de 17 m², entièrement aménagée et semi-équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse Sud: parfaite pour profiter des repas en extérieur et de cette vue remarquable.UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DOLCE VITALa pièce maîtresse? Sans aucun doute, la piscine à débordement, orientée plein Sud, qui se fond dans le paysage et offre un panorama exceptionnel.Le jardin, paysagé et entièrement clos, abrite une véritable oliveraie de plus de 60 oliviers. Un cadre privilégié qui vous permettra de vivre au rythme des saisons et même de profiter du plaisir de produire votre propre huile d'olive.DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSEn rez-de-chaussée, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires:• Garage de 40 m² pouvant accueillir 3 voitures• Cave à vin de 31 m² en terre battue• Atelier de 42 m²À cela s'ajoutent portails automatiques, éclairage de la piscine et des extérieurs, pour conjuguer confort et praticité.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉEn bordure de zone verte, au calme et sans vis-à-vis direct, la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche de toutes les commodités, de l'aéroport de Nîmes et de la Camargue.Une villa qui ne se décrit pas seulement… elle se découvre et se vit.✨ Vue exceptionnelle✨ Position dominante✨ Piscine à débordement✨ 145 m² habitables de plain-pied✨ 3 chambres✨ Garage 3 voitures + atelier + cave à vin✨ Plus de 60 oliviers✨ Environnement calme et privilégiéUn bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie unique, de la tranquillité, de l'espace et une vue dont on ne se lasse jamais.À découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1730 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.