Studio à vendre à Lyon 1er Arrondissement

LYON 6e BROTTEAUX–CHARPENNES — Studio meublé de 30 m² avec cave, 7e étage avec ascenseur Studio meublé de 30 m² vendu équipé, situé au 36 rue Jean Broquin à Lyon 6e (69006), au 7e étage sur 8 d'une copropriété de standing sécurisée avec gardien. Au calme, à l'abri du tumulte urbain, à moins de 5 minutes à pied du métro Charpennes. LES POINTS FORTS Vendu meublé et entièrement équipé 7e étage sur 8, avec ascenseur Copropriété de standing sécurisée, avec gardien Situation calme en plein Lyon 6e Cave en sous-sol Métros A et B à moins de 5 minutes à pied Volets roulants électriques et vidéo-interphone Se compose d'une entrée avec placards aménagés et vidéo-interphone, d'une salle d'eau équipée d'un lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec placards aménagés, lit-armoire rabattable et literie confortable, télévision, table amovible ajustable, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque duo, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. Une cave en sous-sol complète le bien. CARACTÉRISTIQUES Studio (1 pièce), 30 m² Carrez Pièce de vie de 19 m², cuisine indépendante équipée, salle d'eau avec lave-linge 7e étage sur 8, avec ascenseur — vendu meublé Cave en sous-sol — gardien — vidéo-interphone — volets roulants électriques Copropriété de standing, 118 lots sur 4 bâtiments, charges annuelles 1285 € Chauffage: collectif urbain — DPE: C / GES: C, coûts énergie entre 422 et 570 €/an Prix: 200 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Adresse: 36 rue Jean Broquin, 69006 Lyon TRANSPORTS Métro Charpennes–Charles Hernu, lignes A et B: moins de 5 minutes à pied Tramways T1 et T4, arrêts Bellecombe ou Charpennes: moins de 5 minutes à pied Gare de Lyon Part-Dieu: 15 minutes à pied Accès direct à la Presqu'île, à Gerland et au campus de la Doua QUESTIONS FRÉQUENTES Le studio est-il vendu meublé? Oui, il est vendu meublé et équipé: lit-armoire rabattable avec literie, table ajustable, télévision, cuisine équipée et lave-linge. Y a-t-il un ascenseur? Oui, l'appartement est au 7e étage sur 8, desservi par ascenseur. Y a-t-il une cave? Oui, une cave en sous-sol est incluse. La résidence est-elle sécurisée? Oui: copropriété de standing sécurisée avec gardien et vidéo-interphone dans l'appartement. Est-il proche des transports? Oui, le métro Charpennes (lignes A et B) et les tramways T1 et T4 sont à moins de 5 minutes à pied. Peut-on rejoindre la gare Part-Dieu à pied? Oui, en 15 minutes. Est-il bruyant? Non, le bien est situé au calme, en étage élevé. Convient-il à un investissement locatif? Oui: un studio meublé, prêt à louer, en plein Lyon 6e à proximité immédiate des transports et des campus, avec la possibilité d'une mise en location rapide. Y a-t-il des rangements? Oui, des placards aménagés dans l'entrée et dans la pièce de vie. Contactez Émilie PERNELLE, 5ème Élément Immobilier, pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 501 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 285 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 422.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPIRCP 53483258.