Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

MARNEY PROPERTY Votre agence spécialiste de la transaction immobilière à Paris 9ème vous propose en EXCLUSIVITÉ, secteur rue de Trévise, un bien absolument rare sur le marché. Situé au DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR d’un très bel immeuble ancien, cet appartement familial de 174,88 m² au sol et 145,35 m² loi Carrez séduit immédiatement par son charme, sa luminosité, son exposition plein sud et son Calme absolu. Au cœur du 9ème arrondissement, dans un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la vie de quartier, ce 6 pièces traversant bénéficie d’un bel ensoleillement toute la journée ainsi que d’un agréable espace extérieur type grand Balcon d’environ 7 m², véritable atout en dernier étage. L’appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose notamment d’un Double Séjour d’environ 50 m², baigné de Lumière, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie confortable. La partie nuit comprend quatre chambres, dont 2 chambres indépendantes situées à l’étage en duplex, permettant de nombreux usages selon les besoins: espace invités, bureau, chambres d’adolescents, télétravail, atelier ou annexe indépendante. Le bien conserve tout le cachet de l’ancien et offre une atmosphère chaleureuse, familiale et élégante. Sa configuration, son dernier étage, sa lumière, son calme et ses annexes en font une adresse particulièrement recherchée dans le quartier. Un bien idéal pour une famille recherchant une adresse centrale sans compromis. Une cave complètent ce bien d’exception. Un Garage fermé,  élément extrêmement rare dans ce secteur du 9ème arrondissement, peut être acheté en sus du prix. Dernier étage, ascenseur, exposition sud, extérieur, calme absolu, luminosité, 4 chambres, duplex, cave (et possibilité de box fermé en sus du prix): un produit extrêmement rare au cœur du 9ème arrondissement. Bon à savoir: pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48h pour réaliser une estimation personnalisée, y compris le weekend. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 79 lots, charges annuelles: 7010 €.