Local à vendre à Strasbourg

Strasbourg - Neudorf - 22 rue de la Grossau: Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Investissement locatif! Local commercial de 86m2 plus 34m2 de cave avec accès privatif. Bien loué depuis. ans à un agent ALLIANZ qui souhaite rester encore une dizaine d'années. Situé en RDC d'un immeuble des années 1990, ce bien se compose de la manière suivante: Deux entrées coté rue possible, un grand bureau en 'open space', un autre bureau séparée avec accès à la cave en sous-sol qui fait office de rangement et de stockage et des toilettes. Locataire très sérieux et fiable dans la durée, loyer de 1500€ hors charges par mois. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr..