Appartement à vendre à Neuville-en-Ferrain

APPARTEMENT NEUVILLE EN FERRAIN – T2 DE 46 m² BALCON PARKING PRIVÉ

PJ IMMO vous présente à NEUVILLE EN FERRAIN, appartement type 2 de 46 m2 au 1er étage, en résidence privée et sécurisée.

La résidence LE CLOS DE LA CENSE construite en 2012, implantée dans un bel environnement verdoyant à proximité de la campagne, du parc de l'Yser et des commodités (transports en commun. commerces…).

Cet appartement parfaitement orientée sud-ouest, dispose d’un balcon donnant sur un écran de verdure, il se compose:

* un agréable salon-séjour de 24 m², très lumineux grâce à ses baies vitrées et son orientation.
* une cuisine ouverte équipée avec coin repas
* une chambre de 11.61 m²
* une salle de douche bien équipée
* une entrée avec placard de rangement.
* un WC

Pour le stationnement; une place de parking privé et des places de parking pour visiteurs. Garage à motos et vélos. La résidence est sécurisée par un portail automatique.

Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, fibre.

Bien soumis à la copropriété
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété: environ 1 800 € / an
L'immeuble comporte 28 appartements.

Taxe Foncière 2025: 722 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/07/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 5.51 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires: 145 000 €

Pour tout renseignement et visite. contacter Charlotte JACQUOT. Agence PJ IMMO - Agent immobilier indépendant sur la métropole Lilloise.