Maison à vendre à Rousies

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ PROXIMITÉ FRONTIÈRE ROUSIES MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE DE 1989 AVEC UNE EXTENSION DE L’ETAGE PLUS MODERNE CRÉÉE EN 2015. INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 135m2 HABITABLES SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ 319 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur Infos et visites: 06.59. 69.98. 73 Visite virtuelle: au rez-de-chaussée: - Entrée indépendante avec rangements; - Vaste séjour avec accès sur une cuisine? de marque LE PALAIS DE LA CUISINE aménagée et équipée de plaque, four, hotte, micro-ondes et réfrigérateur. - Buanderie avec espace machine à laver chaudière production eau chaude DE DIETRICH de 3 ans. - Bureau de 8 m2 - WC indépendant; à l’étage (entièrement rénové en 2015) un vaste palier dessert: - 3 grandes chambres dont 1 avec son dressing sur mesure. Toutes avec une vue époustouflante sur la campagne - Superbe salle de bains de plus de 13 m2 avec baignoire, douche et meuble double vasque. Imaginez vous dans votre future baignoire à contempler cette vue que peu peuvent se vanter d’avoir - Deuxième WC indépendant - Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété. Sous-sol complet avec garage 2 vhs, porte motorisée et accès direct de la maison. - Maison érigée sur une parcelle arborée de 1094 m2 - Très grande terrasse carrelée avec une exposition plein OUEST, soleil couchant. - Chauffage central gaz de ville, VMC double flux. à savoir: installation possible d’un feu à pellets ou une cheminée dans le séjour (buse présente). - Double vitrage bois et alu avec volets roulants électriques et volets battants. Taxe foncière 2050€ Tout à l’égout avec séparatif DPE: C (140kWh/m²/an) GES: C (28 kgCO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 1760 € et 2430 € (années 2021-2023, abonnements compris) A VOS VISITES! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Nideal Immobilier: Aurélie LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.