Maison à vendre à Saint-Porquier

SAINT-PORQUIER – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 2 HABITATIONS, 440 M² BÂTIS ET 1 600 M² DE TERRAIN À proximité immédiate du centre de Saint-Porquier et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², elle se compose de plusieurs espaces parfaitement adaptés à un projet familial, locatif ou professionnel.? UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 240 M² Entièrement rénovée avec soin, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa distribution familiale. Elle comprend notamment: 4 chambres Un vaste salon / séjour avec cuisine, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse Une exceptionnelle suite parentale d'environ 55 m², comprenant une grande chambre, un spacieux dressing et une grande salle d'eau De nombreux espaces offrant confort et fonctionnalité au quotidien? UNE SECONDE HABITATION D'ENVIRON 80 M² Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle peut être destinée à l'accueil de la famille ou des amis, ou encore à une activité locative. Elle est actuellement proposée en location estivale, avec un revenu pouvant atteindre 2 000 € par mois pendant la période concernée.? UN GARAGE / ATELIER DE 120 M² Attenant à la propriété, un impressionnant garage faisant également office d'atelier d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble. Un espace rare qui conviendra parfaitement pour du stockage, plusieurs véhicules, une activité professionnelle, du bricolage ou tout simplement pour bénéficier d'un volume supplémentaire considérable. ☀️ DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR La propriété bénéficie également d'une belle terrasse en pierre de granit, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. ✨ UN BIEN UNIQUE Avec ses deux habitations, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, son atelier de 120 m², son potentiel d'aménagement supplémentaire et sa parcelle de 1 600 m², cette propriété offre une configuration particulièrement rare. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle à domicile.? Saint-Porquier – proche du centre du village? Terrain: env. 1 600 m²? Maison principale: env. 240 m² – 4 chambres?️ Suite parentale: env. 55 m² avec dressing et grande salle d'eau? Seconde habitation: env. 80 m²? Garage / atelier: env. 120 m² ☀️ Terrasse en pierre de granit? Potentiel locatif saisonnier: jusqu'à 2 000 €/mois Une propriété rare sur le secteur, à découvrir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.