Maison à vendre à Lixing-lès-Rouhling

ENVENTE – Lixing-lès-Rouhling – Maison individuelle de plain-pied – 143 m² – 2 chambres – Véranda – Garage double Située à Lixing-lès-Rouhling, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2014 développe environ 143 m² habitables et bénéficie de prestations techniques particulièrement soignées. Elle offre une configuration confortable et fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie, une véranda, un sous-sol et un garage double. • Maison individuelle de plain-pied d’environ 143 m² habitables • Construction 2014 • 2 chambres • Grand espace salon / salle à manger ouvert • Cuisine • Véranda / espace de vie complémentaire • Grande salle de bains • Pièce de rangement • Sous-sol • Garage double • Environnement calme Prestations techniques: • Chauffage au sol • Chaudière individuelle gaz à condensation • VMC simple flux autoréglable • Construction en béton cellulaire de 36,5 cm avec isolation répartie • Isolation de toiture de 24 cm au total (2 x 12 cm) • Triple vitrage sur l’ensemble des fenêtres • Plancher bas isolé sur vide sanitaire • Maison traversante • DPE récent réalisé en septembre 2026 Informations énergétiques: • Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 170 € et 1 630 € / an • Consommation conventionnelle totale: environ 11 516 kWh / an • Chauffage et eau chaude principalement au gaz naturel Une maison de plain-pied confortable et bien isolée, offrant de belles performances énergétiques, des équipements de qualité et un cadre de vie paisible à Lixing-lès-Rouhling. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER: Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle).