Maison à vendre à Saint-Émilion

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 93m², située dans une rue piétonne, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun. A seulement 8mn de Libourne, 15mn de la RN89 et 30mn de la rocade de Bordeaux. Intérieur: Pièce à vivre: Dès l'entrée, vous découvrez un séjour baignée de lumière. Cuisine: La cuisine entièrement aménagée et équipée Chambres: La maison dispose de 3 chambres Chauffage chaudière gaz de ville Un jardin de 200m2 entièrement clôturé sans vis à vis, avec préau d'environ 30m2 A ce jour le séjour et la cuisine ne communique pas, et le séjour n'est pas ouvert sur le jardin. Projet d'aménagement clé en main avec réhabilitation complète du rez-de-chaussée comprenant rénovation et optimisation du séjour avec ouverture sur le jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1861.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.