Immeuble à vendre à Villefranche-sur-Saône

Exclusivité investisseurs!

Situé Rue d'Anse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Saône, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.

L'ensemble immobilier se compose de:
2 locaux commerciaux actuellement loués,
4 appartements également loués:
T2 de 56 m²
T2 de 34 m²
T2 de 32 m²
T2 de 35 m²

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 31 488 €, avec l'ensemble des lots occupés.

Des travaux de valorisation sont à prévoir, offrant un véritable potentiel d'optimisation patrimoniale et de création de valeur.

Les atouts:
- Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare
- Deux commerces assurant une diversification des revenus
- Immeuble entièrement loué
- Revenus locatifs en place
- Potentiel d'amélioration et de revalorisation

Dossier locatif complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.