Maison à vendre à La Brède

VENDU PAR L'AGENCE - NET IMMOBILIER vous propose cette propriété d'une superficie de 19 000 m² comportant une maison d’habitation d’environ 120 m² avec sous sol total semi-enterré.  RARE SUR LA BREDE à 30 min de Bordeaux.  Proche de toutes commodités: commerces, écoles, autoroute, …   Si vous êtes un amoureux de nature et de grands espaces, si vous voulez prendre soin de vos animaux (cheval, chiens.. . ) en leur permettant de se dépenser en toute liberté, cette propriété de 19000m2 vous attend. Ce bien aux grands potentiels se compose d'une maison comportant un salon salle à manger, une belle cuisine, 2 chambres. Une belle et grande véranda vous permettra d'admirer le coucher du soleil sur la propriété grâce à sa triple orientation et ses grandes ouvertures. Vous pourrez aménager le sous-sol semis enterré qui peut être accessible par l'intérieur comme par l'exterieur de la maison. Vous y trouverez deux pièces pouvant servir de chambres, ainsi qu'un grand salon d'été et une cuisine. Le tout complété par un garage.   Du côté extérieur, un terrain à perte de vue vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature calme et paisible. Des places de stationnement et des dépendances sont présentes sur la parcelle.  La proximité au centre-ville de cette charmante maison est un atout majeur.   Le terrain est en partie encore constructible, il peut être destiné à des investisseurs immobiliers.  Référence annonce: MM /33810/  449 000€ Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (Honoraires 3,7%, prix hors honoraires: 433 000€).  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: compris entre 1920€ et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).