Maison à vendre à Porchères

Située dans un petit hameau et dans un secteur très calme, NET IMMOBILIER vous présente cette jolie maison d’environ 170 m² habitables + 25 m² à exploiter selon vos envies/besoins.     Sur une parcelle d'environ 600 m² et à seulement 3km/ 4 minutes en voiture du centre de Saint Seurin sur l’Isle, vous vous laisserez charmer par son environnement.  Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée communiquant avec une pièce de vie salon/séjour d’environ 41 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau, un wc et un espace de 25 m² à rafraîchir.    À l’étage quatre belles chambres et une salle de bain avec wc.   Un jardin entièrement clos complète le tout. Possibilité de stationner deux/trois véhicules sur la parcelle.   Assainissement individuel récent et conforme.   Plus d’informations et de photographies disponible par téléphone ou par mail.   En voiture: Coutras à 14 minutes - Montpon-Ménestérol à 15 minutes - Libourne à 30 minutes - Bordeaux à 50 minutes.  En train:  Coutras à 10 minutes - Montpon-Ménestérol à 8 minutes - Libourne à 22 minutes - Bordeaux à 50 minutes.  Référence annonce BB-33859Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1.060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015Prix: 174.000 € (Honoraires d'agence 6,09 % à la charge de l’acquéreur - prix hors honoraires: 164.000 €)  .