Maison à vendre à Coutras

NET IMMOBILIER vous propose cette superbe demeure en pierre au cœur du Nord-Libournais - calme absolu et vue dégagée. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son charme authentique, son environnement exceptionnel et sa luminosité omniprésente. Située sur une parcelle entièrement close d’environ 4 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose en rez-de-chaussée de deux salons d’accueil, d’une vaste pièce de vie d’environ 57 m² baignée de lumière, d’une grande cuisine entièrement équipée, d’une arrière-cuisine/buanderie et d’un garage attenant. S’ajoutent également une salle d’eau et une salle de billard, pour des moments de convivialité assurés. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une superbe suite parentale, une salle de jeux ou bureau, deux salles de bains, deux WC et de nombreux espaces de rangement.   À l’extérieur, une piscine avec son pool house complète ce bien d’exception. Portail électrique, prestations de qualité, environnement calme: tout est réuni pour un confort de vie optimal.   En train depuis Coutras: Libourne 10 minutes / Bordeaux 35 minutes. En voiture depuis Coutras: Libourne 30 minutes, Bordeaux 1h00.  LGV BORDEAUX - PARIS 2 heures Pour plus d'informations contactez-nous par téléphone ou par mail. Référence annonce: BB-33960Prix 595 000 EUR (Honoraires 4,5 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires: 569 000 EUR). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.