Maison à vendre à La Brède

NET IMMOBILIER vous propose cette belle demeure de 170m2 sur une parcelle de 1400m2. Située sur la commune de LA BREDE à 30 min de BORDEAUX. En bordure de forêt, AU CALME COMPLET, à proximité du centre de la Brède, cette maison de 170 m² sur un terrain de 2400 m² offre un immense potentiel, édifiée sur un REZ DE CHAUSSE et un REZ DE JARDIN parciellement aménagée LE REZ-DE-CHAUSSEE de 120 m² comprend une entrée, un salon-salle à manger très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, une grande véranda, une cuisine, 3 chambres et une salle de bain. UN REZ DE JARDIN complet, saura vous séduire par son immense POTENTIEL. Il comprend un garage, atelier, bureau et salle d'eau, une buanderie, une chambre, une cave à vin. CE NIVEAU permet D'AGRANDIR la surface habitable, d'accueillir une activité professionnelle, ou de créer une SECONDE HABITATION. À l'extérieur, une piscine clôturée, et un local de rangement complètent ce bien. Un puit est également présent sur le terrain. Un cadre calme en bordure de forêt et une belle opportunité d’aménagement, A DECOUVRIR SANS TARDER! Référence annonce: MM-33982 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises ente 1430 et 2000: 438 600EUR (Honoraires 4,43% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 420 000EUR). Surface loi Carrez: 170 m².