Appartement à louer à Theix-Noyalo

Idéalement situé au cœur de Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes et des accès à la N165, ce T2 récent de 42,59 m² en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son confort. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, prolongée par une terrasse en bois et un jardin exposé plein sud — un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre indépendante et la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complètent ce logement pensé pour être fonctionnel dès l'emménagement. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en extérieur. Ouvertures PVC double vitrage, VMC, chauffage au gaz de ville: le bien est en bon état général et prêt à vivre. Parfait pour un premier emménagement, une mobilité professionnelle, ce T2 offre un excellent compromis entre calme, praticité et proximité des commodités. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. Loyer: 825,50 €/mois charges comprises (loyer de base 800 € + provision sur charges 25,50 €, avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 1 600 € Honoraires à la charge du locataire: 478,06 € TTC, dont 130,38 € TTC pour l'état des lieux et 347,68 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Surface habitable: 42,67 m² – Étage: RDC – Meublé Contact: Maxime Leruth, conseiller immobilier – 07 83 02 55 99 – Honoraires de 478 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 25,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RENT'IMMO: Maxime LERUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-26-033891.