Local à vendre à Savigny-sur-Orge

LOCAL COMMERCIAL 161 M² À VENDRE – BOULEVARD ARISTIDE BRIAND – AXE TRÈS PASSANT – TERRASSE – ENVIRON 70 PLACES ASSISES À Savigny-sur-Orge, idéalement situé sur le boulevard Aristide Briand, axe particulièrement passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez ce local commercial d’environ 161 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, le local dispose d’une belle capacité d’accueil avec environ 70 places assises, complétée par une terrasse, véritable atout pour développer l’activité et profiter pleinement de l’emplacement. L’espace commercial comprend notamment une grande salle de réception, un bar, une cuisine professionnelle, ainsi qu’une réserve disposant d’une douche. L’agencement existant permet d’envisager une installation rapide pour une activité de restauration, brasserie, restauration traditionnelle ou concept de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation sur le boulevard Aristide Briand à Savigny-sur-Orge, au cœur d’un secteur dynamique et sur un axe bénéficiant d’un important passage, offre au local une très bonne visibilité commerciale et un fort potentiel pour une activité nécessitant une implantation identifiable et accessible. Avec ses 161 m², sa capacité d’accueil importante, sa terrasse, sa cuisine, son espace bar et ses annexes fonctionnelles, ce bien constitue une très belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant des murs commerciaux à Savigny-sur-Orge. Les points forts: Local commercial d’environ 161 m² Emplacement sur le boulevard Aristide Briand Axe très passant et excellente visibilité Environ 70 places assises Terrasse Cuisine Bar Réserve avec douche Belle surface commerciale Fort potentiel d’exploitation Une opportunité rare sur le secteur de Savigny-sur-Orge pour implanter ou développer une activité commerciale dans un emplacement bénéficiant d’une forte visibilité. Contactez IMMO WURTZ pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.