Maison à vendre à Les Hauts-d'Anjou

Maison de bourg 120 m² 3 chambres Cour, garage et parking Soeudres Située au cœur du bourg de Soeurdres, au sein de la communauté de communes des Hauts-d’Anjou, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de l’église et des commerces de proximité. Soeurdres se situe dans un environnement rural entre Chateauneur-sur-sarthe, Marigné, Daon, Contigné et Miré. Offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des services et commerces de Chateauneuf sur Sarthe à 11 minutes en voitures. Développant environ 120 m² habitables, la maison dispose d’une cour extérieure, d’un garage et d’un espace de stationnement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 45 m² réunissant salon et salle à manger. La cheminée à bois constitue l’élément central de cet espace chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Une chambre principale avec dressing ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres sont desservies par un couloir en enfilade et bénéficient d’une grande salle d’eau avec WC. Orientée ouest, la maison profite d’une exposition agréable en fin de journée. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des dispositifs d’aide à la rénovation énergétique peuvent, sous conditions d’éligibilité, accompagner certains travaux d’amélioration du logement, notamment MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou encore l’éco-prêt à taux zéro. Sa situation au cœur du bourg, ses volumes et ses trois chambres en font un bien adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².