Appartement à vendre à Léon

EXCLUSIVITÉ, à LÉON, au coeur du village sous les Pins, dans un cadre reposant et verdoyant situé en pleine nature (parc de 70 hectares de forêt landaise), avec accès rapide aux pistes cyclables (Vélodysée), à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, appartement de type 2 de 25.27 m², meublé, ENTIEREMENT RENOVÉ avec goût (entre 2025 et 2026), de plain-pied composé d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée et desservant une terrasse couverte (pergola) d'environ 15m², d'une chambre et d'une salle d'eau-wc. Idéal pour un investissement locatif (rendement assuré!), avoir un pied à terre ou y vivre! Le village sous les Pins bénéficie d'un grand complexe aquatique et d’un ensemble d’infrastructures entièrement dédiées aux activités sportives et de loisir. De nombreux services sont également disponibles: Bar-Restaurant-Pizzéria, Snack Bar, Supérette... Le centre aquatique entièrement rénové en 2024 est composé de 5 piscines chauffées dont 1 couverte, de 2 jacuzzis, de bassins extérieurs avec espace balnéo, de 5 toboggans et d'un espace de jeux ludique pour les enfants! De multiples espaces de loisir agrémentent le village: Terrains de football, et de rugby, courts de tennis, aire de jeux, mini-golf, salle de ping-pong, city stade, beach volley, practice de golf, tir à l’arc, étang pour les pêcheurs… Une équipe d’animation assure la réalisation d’un programme varié et ludique pour toutes les tranches d’âge: - les Clubs Enfants et Ados (Tournois sportifs, activités manuelles, jeux aquatiques, bubblefoot, spectacles, soirée mousse, chasses aux trésors…) - un programme de remise en forme pour adultes dirigé par un professeur diplômé d’Etat: Step, stretching, pilâtes, aquagym… - un programme de soirées riche et varié: concerts, spectacles, cirque, cinéma en plein air... Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon). Me joindre:ou sur les réseaux sociaux ou...). Mes autres biens: Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778.