Local à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

Investissement locatif - Emplacement central - Locataire en place

Au coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés en centre-ville, offrant une belle visibilité et un potentiel intéressant pour un investisseur.

Le bien se compose notamment d'un vaste local commercial d'environ 158 m², complété par un atelier d'environ 17,5 m², un garage, plusieurs réserves ainsi que des espaces de stockage en sous-sol avec caves.

L'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle et de surfaces annexes importantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage.

Une cour située à l'arrière de l'immeuble, facilitant les livraisons et le stationnement.

Le local est actuellement loué 500 € / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat de 6 000 € par an.
Un bail commercial est en cours depuis le 12 septembre 2016, pour une durée de 9 ans, avec tacite reconduction.

Le local pourra être libre de tout bail à compter du 11 septembre 2028.

Les atouts:

- Emplacement en plein centre-ville
- Belle surface commerciale
- Nombreuses réserves et espaces de stockage
- Garage et atelier
- Bien déjà loué
- Revenus locatifs immédiats

Idéal pour un investissement patrimonial

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche de murs commerciaux avec locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. ().