Appartement à vendre à Montlignon

UNIQUEMENT CHEZ ERA!

Opportunité d'investissement locatif clé en main et sécurisé!
Idéalement situé au coeur de la magnifique forêt de Montmorency et à quelques minutes de Paris, venez découvrir ce superbe appartement de type F3 de 66 m², actuellement vendu loué, au sein de la très prisée résidence "Les Villages d'Or Montlignon".

L'investissement dans une résidence pour seniors offre une excellente stabilité locative, une demande en constante augmentation et l'assurance d'un patrimoine pérenne.

- Loyer actuel: 1 117 € / mois Charges comprises
- Pas de vacance locative, vous percevez des revenus dès le jour de l'acquisition!

L'appartement (Prestations de qualité et sur-mesure):

- Un espace de vie généreux de 66 m²: Lumineux et très bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes qui se prolongent sur l'extérieur grâce à une agréable terrasse
-Une cuisine équipée et fonctionnelle: Aménagée avec des meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, et emplacements prévus pour l'électroménager.
- Une salle d'eau 100% adaptée: Conçue pour prévenir les chutes avec douche à l'italienne, siège rabattable, barres d'appui et WC rehaussés.

Confort et Sécurité: Porte palière blindée (serrure 3 points), fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz.

La résidence (Un environnement attractif pour les locataires):

Lien social et convivialité: Les résidents profitent d'un grand "Club-House" animé par un régisseur présent sur place, proposant des animations et des services à la carte.

Un cadre verdoyant: Superbe patio central harmonieusement arboré et traversé par des allées piétonnières sécurisées.

Tranquillité d'esprit: Résidence de 2014, entièrement sécurisée (visiophone, digicode), avec ascenseur, entretien des espaces verts et stationnements privatifs.

L'environnement (Un emplacement stratégique):
Vos locataires bénéficient d'un accès piétonnier ultra-pratique aux commerces et services:

Alimentaire: Boulangerie, épicerie, supermarchés.
Santé et services: Pharmacies, cabinets médicaux, salons de coiffure, poste.

Transports: Réseau Val-Bus (lignes 38-01) au pied de la résidence, accès rapide aux axes routiers (A86, A15) et Gare RER d'Attainville à 8 km.

Un investissement serein et intelligent!

Copropriété de 137 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2880.00 euros.