Immeuble à vendre à Argentan

Réf 14348 - L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN

À ARGENTAN, découvrez cet immeuble de rapport vendu occupé, actuellement loué à une association installée depuis 12 ans. Un investissement idéal offrant des revenus locatifs immédiats avec un loyer mensuel de 800 €.

L'immeuble comprend:

Au rez-de-chaussée:
- Une pièce d'accueil,
- Un dégagement avec espace de rangement,
- Un WC,
- Un accès sur l'arrière de l'immeuble.

Au premier étage:
- Un palier
- Une salle de réunion,
- Une cuisine ouverte.

Au deuxième étage:
- Un palier
- Deux bureaux de 12,5 m² et 11 m²,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

Au troisième étage:
- Un palier
- Un bureau de 9 m²,
- Un grenier offrant un potentiel d'aménagement pour augmenter la surface exploitable.

En sous-sol:
- Une pièce de rangement,
- Une chaufferie.

Actuellement loué dans son intégralité, cet immeuble pourra, à terme, être facilement divisé en plusieurs appartements, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour un futur projet locatif.

Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé avec une belle perspective d'évolution.

DPE: N°ADEME 2661T2077034B - DPE Vierge en date du 20/05/2026 -Consommation non exploitable

L'immobilier par Rémi Serais - ARGENTAN.