Local à vendre dans le quartier Belleville

Cession de fonds de commerce - Activité alimentaire - Quartier Ménilmontant (Paris 20ème)

Affaire exceptionnelle à fort potentiel, idéalement située au coeur d'un quartier vivant, commerçant et en pleine effervescence du 20ème arrondissement de Paris.

À proximité immédiate du métro Ménilmontant (ligne 2) et de l'église Notre-Dame de la Croix, l'emplacement bénéficie d'un flux piéton constant, d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement mêlant habitations, commerces de bouche, bars et restaurants.
Le secteur est particulièrement recherché pour son dynamisme, sa mixité de population et son attractivité croissante.

Description des locaux:

Local commercial en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, complété par une réserve en sous-sol accessible par escalier intérieur.

Surface totale: 52,28 m² environ

Espace de vente fonctionnel et bien agencé
Réserve saine et exploitable
Configuration idéale pour activité de bouche

Activités autorisées au bail:

- Vente de vins et spiritueux
- Petite épicerie
- Vente de salades et sandwiches
- Traiteur
- Vente de plats cuisinés à emporter

Large spectre d'activités, permettant de nombreuses évolutions ou concepts hybrides.

Conditions locatives:

- Bail commercial avec 5 ans restant à courir
- Loyer annuel brut: 18 000 €
- Provision annuelle sur charges: 1 152 €
- Exploitation actuelle

Actuellement exploité en traiteur reconnu dans le quartier, bénéficiant:

- D'une bonne rentabilité
- D'une clientèle fidèle
- D'un équipement professionnel complet et très récent, incluant une extraction conforme, permettant une exploitation immédiate sans travaux

Atout majeur:

Opportunité extrêmement rare:
Le bailleur propose également la cession des murs, offrant une perspective patrimoniale particulièrement attractive pour un exploitant ou un investisseur.

Dossier complet, visite virtuelle, et informations complémentaires sur demande
Contactez-nous pour découvrir cette affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien.

Prix de vente: 220 000 € + 8% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
(L'éventuelle ventilation entre les éléments corporels et incorporels sera précisée dans l'acte de cession. )

Photos d'illustration
Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).