Appartement à vendre à Marseille 15e Arrondissement

VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 79 ans.

Marseille 13015, Quartier Verduron.
Appartement de 59.6 m2, situé au 1e étage surélevé d'une résidence de 2010, qui se compose d'une séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 13.5 m2 avec vue sur la mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Très clair et au calme, le bien est vendu avec une place de parking extérieur et 2 box garages situés au sous sol. Bus et commerces sont à proximité du bien. Le port de l'Estaque est à 10 minutes en voiture.

BOUQUET: 51.080 euros HAI
Honoraires d'agence: charge vendeur
RENTE VIAGERE: 750 euros/mois, révisable annuellement selon l'indice du coût de la consommation des ménages de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple. Dans ce cas vous pouvez habiter ou mettre le bien en location.
VALEUR DU BIEN: 201.000 euros
FRAIS D'ACTE NOTARIES ESTIMES: 12.400 euros environ (si calculés sur la valeur occupée) au lieu de 17.000 euros en vente traditionnelle.

Le montant annuel des charges de copropriété est de 1540 euros dont 700 euros environ restent à la charge de l'occupant.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF: 29VO129 - DPE B - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne
Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1540.00 euros.