Appartement à vendre à Cholet

Exclusivité Viagimmo Cholet Investissez sereinement grâce à cette vente occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 68 ans.

Une opportunité rare: acquisition sans rente
Paiement unique: 54 000 €
Aucune mensualité
Aucun aléa locatif

Un investissement simple et maîtrisé
Le bien: À deux pas des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 55 m², situé au 1er étage. Et surtout à quelques minutes du Puy du Fou

Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Composition: Pièce de vie lumineuse, Cuisine indépendante, Chambre spacieuse, Salle d'eau bien agencée

Annexes
Cave + Stationnement facile à proximité

Les + du bien
Appartement bien entretenu
Luminosité et configuration traversante
Emplacement recherché, tout à pied
Résidence calme

Pourquoi investir?
Vous sécurisez un bien immobilier à un prix attractif, sans gestion locative ni effort mensuel, idéal pour une stratégie patrimoniale simple et efficace.

Idéal pour:
investisseurs recherchant simplicité
préparation de retraite

Taxe foncière: 941€ dont 162€ de TEOM
Honoraire agence: charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés: 5224€ (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC002 DPE: D - GES: C
Contact agence: Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 332 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 403.00 euros.