Appartement à vendre à Aix-en-Provence

VIAGIMMO-viager occupé au profit d'une femme de 78 ans.

Aix-en-Provence, 13100, quartier des Pinchinats

Situé à 5 minutes du centre historique, ce bel appartement de 68,62 m2 avec terrasse de 36.92 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un coin bureau et d'une salle de bains.
Un parking extérieur et un garage privatif complètent l'ensemble.

Aix en Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris.

Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente.

BOUQUET: 92.500 EUROS
honoraires charge acquéreur de 22.500 euros
RENTE mensuelle: 796 EUROS (rente révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac)
VALEUR DU BIEN LIBRE: 368.700 euros
VALEUR DU BIEN OCCUPE: 348.250 euros

Estimation des frais d'acte notariés: 16.500 euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Le montant des charges annuelles 2025 de copropriété est de 1.782 euros dont 1.271 à la charge du vendeur.
La Taxe foncière est de 1407 euros dont 382 euros restent à la charge du vendeur.

REF 29VO2808 DPE D GES B
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95. 08.78. 96 (6.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).