Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

VIAGIMMO MARSEILLE vous propose ce viager libre au profit d'un homme de 71 ans.

MARSEILLE 13008, La Plage

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de 49 m2 situé aux portes du Parc Borély et de la plage.
Investissement locatif premium ou résidence principale ultra privilégiée, ce bien au 2è étage sur 4 est composé d'un séjour salle à manger ouvert sur une terrasse de 10 m2 sans vis-à-vis, au calme absolu avec vue sur un jardin de palmiers. Privilège rare, ce viager libre dispose d'un box fermé.
Locataire en place depuis juillet 2024 (3/6/9), loyer actuel 1098 euros.

En synthèse: Constitution d'un patrimoine à moindre coût, sans avoir recours à un prêt bancaire et à ses intérêts, emplacement recherché, revenu locatif immédiat ou option d'en faire sa résidence principale à l'issue du contrat de location en cours.

BOUQUET: 146.600 EUROS
honoraires charge vendeur
RENTE mensuelle: 1.593 EUROS (rente révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac)
VALEUR DU BIEN LIBRE: 380.000 euros

Estimation des frais d'acte notariés: 34.000 euros environ
Le bien est situé dans une copropriété de 88 lots dont 31 d'habitation.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1740 euros.
La Taxe foncière est de 1476 euros.

REF 29VL139 DPE B GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95. 08.78. 96
Copropriété de 88 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1740.00 euros.