Maison à vendre à Mauges-sur-Loire

Investissez dans un bien de qualité avec une visibilité claire grâce à cette vente à terme occupée, avec libération du bien dans un délai maximum de 5 ans.

Une stratégie patrimoniale sécurisée:
Occupation temporaire (max. 5 ans)
Acquisition progressive sans crédit obligatoire
Bien libre à terme (habitation ou location)
Valorisation déjà réalisée

Conditions financières
Comptant: 125 200 € HAI
Mensualités: 1 254 €/mois pendant 12 ans
Valeur du bien: 360 000 €
Conditions adaptables selon votre projet

Le bien
Située à Mauges-sur-Loire, dans un environnement résidentiel recherché et bien desservi (axes Angers, Ancenis, Cholet), cette maison développe 192 m² habitables.

Un bien rénové avec prestations de qualité:
Cuisine équipée signée GRAVOUILLE
Salon + véranda spacieuse
3 chambres + 2 bureaux
Salle de jeux
Salle d'eau + salle de bain

Travaux et équipements
Plus de 150 000 € de travaux réalisés: Isolation, Menuiseries double et triple vitrage, Pompe à chaleur + poêle à pellets, Électricité refaite, Domotique

Extérieurs & annexes
2 garages
Dépendances
Jardin entretenu

Potentiel & projection
Valeur locative estimée: 1 300 à 1 600 €/mois après libération
Mensualité inférieure à un financement bancaire classique
Économie d'intérêts et d'assurance

Une solution pour investir aujourd'hui et exploiter demain
Pourquoi investir en vente à terme occupée?
Vous sécurisez un bien de qualité avec un prix et un échéancier connus, sans aléa locatif pendant la phase d'occupation, tout en préparant un projet futur (résidence ou investissement locatif).

Idéal pour:
investisseurs patrimoniaux
stratégie long terme avec projection locative
acquisition progressive

Frais de notaires estimés de 28000 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur de 25 200€ (7%) REF 39VTO13 DPE C et GES A
CONTACT VIAGIMMO 54 rue Nationale 49300 CHOLET 07.82. 50.25. 53 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).