Appartement à vendre à Marseille 6e Arrondissement

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un HOMME de 73 ans.

Marseille 13006, VAUBAN.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement de deux pièces entièrement rénové. Situé au coeur de Vauban dans le plus recherché des quartiers de Marseille, au calme absolu et à l'abri des regards, il comprend un très beau jardin de 70m2, véritable havre de paix, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux appentis proposant une surface de18.36 m2 occupent le fonds du jardin.
Avec ses commerces, bus, école et métro à proximité immédiate, ce bien est l'investissement parfait.

BOUQUET: 88 900 euros
RENTE VIAGERE: 489 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 40% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN: 270.000 euros
Honoraires d'agence: charge vendeur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur:
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 45.6 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

Copropriété de 5 lots dont 3 à usage d'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété est de 200 euros (syndic bénévole).
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF: 29VO121 - DPE C - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 200.00 euros.