Maison à vendre à Divatte-sur-Loire

EXCLUSIVITÉ DIVATTE-SUR-LOIRE NUE-PROPRIÉTÉ MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN.
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Située à Divatte-sur-Loire, à proximité des axes vers Nantes (30mn) et Ancenis, dans un environnement calme au coeur du vignoble, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² habitables, proposée en vente en nue-propriété.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 24 m² complète le bien.
Le chauffage est électrique. Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, isolation des combles
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 200 m², avec un jardin arboré à l'arrière, offrant un cadre agréable et paisible.

Conditions financières:
- Comptant (bouquet): 166 560€ HAI
- Aucune rente
- Prêt bancaire possible pour financer le comptant

Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, les vendeurs (Usufruitiers) conservent la jouissance du bien tout au long de leur vie. Ils peuvent continuer à l'habiter ou le louer à leur profit jusqu'à leur décès. Ils gardent à leur charge la taxe foncière (448€) et tous les travaux (sauf les très gros travaux spécifiés dans l'article 606 du Code Civil), vous connaissez ainsi dès l'acquisition le montant à débourser.
Autres avantages:
- frais de notaires estimés sur la valeur de la NP: 12 900€ (au lieu de 19 000€)
- pas de gestion locative, les occupants continuent d'entretenir le bien
REF 39NP16
DPE en cours
Contact: VIAGIMMO Cholet
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
54 rue Nationale 49300 CHOLET
Suivi par Yann LEQUERRE, Expert viagériste
O7 82 50 25 53.