Maison à vendre à Marseille 15e Arrondissement

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un HOMME de 84 ans.

Dans le cadre de cet investissement, le vendeur reste habiter chez lui jusqu'à son décès ou départ éventuel en maison de retraite.

Marseille 13015, LA CABUCELLE.
Fort potentiel pour cette maison de 122 m2 (+ niveau inférieur aménagé) sur un terrain de 340 m2, qui s'organise autour d'un agréable niveau de vie en rez-de-chaussée surélevé comprenant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, un WC et une salle de bains. Une terrasse surplombe le jardin. De magnifiques sols en carreaux de ciment habillent ce niveau. Traversante, la maison bénéficie d'une belle lumière et donne à l'arrière sur un jardin au calme absolu. Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau inférieur où un espace de vie a été aménagé: un séjour avec une chambre et sa salle d'eau avec WC. Un atelier et un garage complètent l'espace.
Des travaux sont à prévoir.
La Cabucelle est un quartier populaire et en pleine mutation du 15e arrondissement de Marseille. Le quartier fait l'objet d'un vaste plan de requalification (NPNRU) et s'inscrit en partie dans la dynamique d'extension d'Euroméditerranée.

BOUQUET: 97.400 euros
RENTE VIAGERE: 1.193 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN: 280.000 euros
Honoraires d'agence: charge vendeur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur:
Achat du bien à prix réduit avec une décote.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

REF: 29VO147 - DPE F - GES F (chaudière Hors service)
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne.