Maison à vendre à Dourgne

À 650 mètres d'altitude, au sein d'un hameau préservé qui domine la vallée du Tarn, ce domaine révèle un cadre de vie rare, pensé pour conjuguer bien-être, confort et nature. Rénové entre 2018 et 2024 avec des matériaux écologiques, il s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement.

Sur près de trois hectares, la propriété déploie un écosystème intact où verger diversifié, potager généreux, sous-bois et forêt se côtoient. Au coeur de ce décor, une ferme et une grange réhabilitées offrent près de 300 m² habitables répartis en trois logements indépendants, complétés par plus de 90 m² d'annexes. Trois terrasses panoramiques totalisant 138 m² ouvrent le regard sur un horizon à 180°, invitant à la contemplation.

L'intérieur dévoile six chambres, dont une suite de type loft de 60 m² avec salle de bain ouverte et vue imprenable, ainsi que cinq salles de bain et sept toilettes. Trois cuisines équipées et autant de salons permettent d'imaginer différents usages, avec la possibilité de réunir plusieurs espaces pour créer un ensemble plus vaste. Un cabinet dédié au bien-être, une lingerie et un local technique complètent l'ensemble.

La propriété s'accompagne également d'un vaste garage sur deux niveaux, idéal pour un atelier ou du rangement. Côté loisirs, un bassin de baignade naturel d'environ 11 x 5 mètres, filtré par les plantes aquatiques, offre une eau limpide et sans traitement chimique.

Pompe à chaleur récente, alimentation par eau de source et récupération des eaux pluviales témoignent d'une conception tournée vers l'autonomie et la durabilité.

Un panorama d'exception, un environnement préservé et des prestations soignées: ce domaine affirme un art de vivre résolument tourné vers l'essentiel.

Une situation privilégiée:
À 15 min de Dourgne, de ses commerces et de l'Abbaye d'en Calcat
A 20 min de Sorèze, Lac du Lampy, Saissac
À 30 min de Revel, Castres, Puylaurens, Montolieu
À 1h15 de la Méditerranée et 2h15 de l'Espagne
Aéroport Castres-Mazamet: 33 min (lignes quotidiennes vers Paris)
Aéroport Carcassonne: 50 min
Aéroport Toulouse: 1h25

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 4 040 euros et 5 520 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Castres.