Maison à vendre à Lavalette

Demeure contemporaine avec piscine Toulouse Est

Située à Lavalette, dans un environnement de campagne sans nuisances, cette demeure de 2007 d'esprit contemporain propose 156 m² de plain-pied sur une parcelle paysagée d'environ 2 500 m².

Elle comprend 4 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une grande terrasse, une piscine à débordement et une annexe avec garage. Un bien aux prestations de qualité, rare sur le secteur.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à un agencement de plain-pied pensé pour offrir une circulation fluide et une convivialité absolue au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur la cuisine.

L'espace nuit comprend 4 chambres, parfaitement agencées pour préserver l'intimité de chacun.
Grâce à son excellente performance énergétique (DPE B), l'intérieur garantit un bien-être thermique optimal tout au long de l'année, faisant de ce bien une opportunité clé en main où il ne reste plus qu'à s'installer.

Le jardin paysagé, méticuleusement entretenu, abrite une grande terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs vers la nature environnante.
Véritable joyau de la propriété, la piscine à débordement s'intègre parfaitement dans ce décor verdoyant, offrant un espace de détente unique face à la campagne.

La propriété dispose également d'une annexe fonctionnelle comprenant un garage spacieux. Cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel: il peut très facilement devenir un pool house, une cuisine d'été pour vos journées estivales, ou encore être transformé en un appartement indépendant pour accueillir des invités ou créer un espace de travail.

CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 1220€ et 1710€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial: Vivien Buzenac - EI - numéro RSACVivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.