Maison à vendre à Toulouse

Toulousaine avec son parc arboré et piscine proche de la Côte Pavée et Balma

A Toulouse, entre Balma et la Côte Pavée, cette toulousaine du XIXième siècle propose une surface d'environ 300m² au sol implantée sur une parcelle de près de 1050m².

Dès l'entrée le charme opère immédiatement, la végétation crée un vrai écran avec la civilisation. Située en retrait, la parcelle offre de nombreuses ambiances.
Le premier niveau est dédié aux espaces de vie. L'entrée dessert de part et d'autre le salon et la cuisine américaine ouverte sur la salle à manger.
Sur l'aile Ouest, un bureau, accessible par la pièce de vie profite également de son entrée indépendante par la face arrière de la propriété permettrait d'imaginer une suite parentale ou un salon secondaire.
L'ensemble mène caractère et charme de l'ancien avec une touche contemporaine.
Les nombreuses ouvertures donnent sur l'extérieur. Le jardin savamment paysagé par des arbres centenaires offrent un écrin de verdure. La piscine trouve idéalement sa place.

L'escalier, véritable colonne vertébrale de la maison mène aux deux derniers niveaux dédiés au repos et à différents espaces aménageables.
Le premier étage dessert 3 chambres essentiellement pensées comme des suites. 2 salle d'eau sont partagées. Ce pallier est climatisé.
Le dernier niveau offre quant à lui un immense plateau utilisé en salon secondaire, salle de sport et chambres complémentaires. Des arrivées et évacuations permettent une certaine flexibilité dans l'aménagement de ces espaces.

Cette maison est le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Proximité immédiate aux écoles, commerces et transports.
Stationnement pour 3 véhicules
Dépendances d'agrément
Accès au périphérique immédiat
Toiture et façade arrière rénovées

Classe ENERGIE: D / Classe CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021: 3910€ à 5300€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial Vivien BUZENAC? EI? numéro RSAC? 06 10 93 93 06 Vivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.