Maison à vendre à Lacapelle-Pinet

Situé à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30min), ce domaine de 820m² habitables bénéficie d'un environnement de choix.

Aucun vis-à-vis, une vue dégagée à 360°, à couper le souffle. La parfaite définition du calme.
L'endroit idéal pour faire naître de nombreux projets, que ce soit pour de l'hébergement, de l'organisation de séminaires ou de mariages mais encore pour un regroupement familial.

Le domaine se compose d'une maison principale de 390m², entièrement rénovée.
Le rez-de -chaussée abrite les pièces de vie d'environ 90m² composées d'un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée.
Ces pièces bénéficient d'un accès direct sur l'arrière de la maison, où l'on trouve une belle terrasse, un terrain de pétanque et une superbe piscine. Tout cet espace jouit d'une magnifique vue dégagée, dominant la campagne alentour.
Ce niveau propose également une suite parentale de plus de 40m², ainsi qu'une autre chambre qui a son accès indépendant à l'extérieur.

Les étages accueillent le reste de la partie nuit. Ici, il y a trois suites allant de 25m² à 35m², deux chambres supplémentaires de 22m² chacune ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

D'autre part, deux gîtes complètent cet ensemble immobilier. Chacun d'une surface d'environ 210m², ils se composent chacun de trois chambres.

Une grande pièce de 100 m², actuellement dédiée à la détente, laisse de nombreuses possibilités selon les envies et besoins de chacun. Un autre espace composé d'une pièce et de sa mezzanine, le tout pour une surface d'environ 65m² permet là aussi de laisser libre cours à son imagination.

De nombreuses dépendances agrémentent ce magnifique domaine. La plus grande, une grange de 360m² est la toile blanche idéale pour pouvoir imaginer des activités de réception et/ou d'évènementiel dans cet environnement privilégié.

Une rénovation qualitative
Toitures en ardoise, très bien entretenues / double vitrage
Polyflam et radiateurs électriques à inertie
Vue dégagée à 360°
Piscine chauffée 12x5, au chlore

Accès à la 2x2 voies et commerces: 8min
Albi et Rodez: 30min
Toulouse: 1h20
Aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris): 45min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 880 euros et 3 950 euros.