Manoir à vendre à Larressingle

Demeure de prestige de 550m² à Condom mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine

Niché au coeur d'un jardin paysager confidentiel, ce domaine authentique en pierre de 550m² conjugue élégance gasconne et art de vivre. Entièrement rénovée, la maison principale se déploie sur deux niveaux baignés de lumière, pensée pour accueillir familles nombreuses ou projets de gîtes, événementiel,...

L'accès se fait par une élégante allée gravillonnée bordée de massifs fleuris, menant à un parking discret. La villa se situe sur une parcelle d'environ 6 ha à proximité immédiate de Condom.

Une belle entrée distribue les différentes pièces de l'habitation principale. Celle ci dispose d'un grand salon agrémenté d'une splendide cheminée avec une vue dégagée sur le Gers. Une belle terrasse y est attenante, permettant de recevoir des convives. Une chaleureuse salle à manger fait le lien entre ce salon et la cuisine équipée. S'en suit un bureau, puis 3 chambres avec salle d'eau et WC. De l'autre côté, une salle de jeux prend place, un coin technique et une seconde cuisine d'été avec sa terrasse couverte.

A l'étage de cette habitation principale, se trouve un dortoir pouvant accueillir 6 couchages avec salle d'eau et WC, une salle de cinéma, une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, puis des combles à repenser.
Les matériaux d'origine (cheminées en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite) dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines haut de gamme.

La maison d'hôtes indépendante, avec deux chambres ayant chacune leur salle d'eau et WC, possède ses propres terrasses et bénéficie du même soin apporté aux finitions: poutres, murs en pierre, cuisine équipée, vues apaisantes sur la forêt et jardin.

Les espaces extérieurs invitent à la contemplation et au partage: une troisième terrasse couverte façon riad de presque 70m² prend place sur le devant de la maison, un coin piscine avec plusieurs espaces, dont la piscine faisant 20m de long, un potager, un parc boisé le tout bénéficiant d'une vue sur les vallons du Gers.

Un atelier, un garage, et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble rare.

Aéroport Toulouse - Blagnac: 130km
Bayonne: 200km
Auch: 59km

Cette demeure aux allures authentique avec une rénovation raffinée est le parfait équilibre entre intimité, volume et nature. C'est le lieu de vie idéal pour une famille, une activité touristique ou de l'événementiel.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 7 250 € et 9 880 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent commerciale: Alana Duvauchelle - EI - numéro RSACAlana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:TOULOUSE.