Appartement à vendre à Toulouse

Duplex en dernier étage avec terrasse aux Carmes

Situé dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse, ce duplex de 98m2 Carrez niché au dernier étage dévoile une atmosphère singulière, façonné par un séjour de 40 m² et par une terrasse rare offrant un bel espace avec vue sur une des tours capitulaires de la rue Ozenne.

Le premier niveau s'organise autour d'un vaste espace de vie, mis en valeur par de belles ouvertures orientées Ouest. Les volumes généreux permettent d'articuler aisément salon, salle à manger et coin détente. La cuisine prend place sous une verrière zénithale, apportant une belle lumière à toute heure de la journée. Une salle de bain et toilettes séparées complètent ce niveau.

L'étage du duplex offre une distribution adaptable selon les besoins et laisse augurer de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble confère à l'appartement un caractère artistique et modulable, idéal pour magnifier son potentiel.

La terrasse s'étend sur quelques 22 m2 (terrasse en jouissance), offrant un point de vue rare dans ce secteur historique, entre ciel toulousain et silhouettes patrimoniales. Véritable atout en hypercentre, elle permet de profiter d'un extérieur apaisant en plein coeur de la ville. L'environnement immédiat complète le tableau: commerces, marchés, restaurants, transports et établissements culturels se situent à quelques instants, soulignant l'attractivité du quartier des Carmes, l'un des plus recherchés de Toulouse.

Cet appartement en duplex s'impose comme un bien atypique, révélant un potentiel remarquable pour qui souhaite créer une adresse singulière dans un cadre emblématique. Sa terrasse, son séjour généreux et son implantation en dernier étage en font une opportunité rare dans le quartier emblématique des Carmes.

Suggestion d'aménagement, visuels 3D non contractuels.

Bien soumis au statut de la copropriété: 4 lots, tous d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 1560€ (130€ / mois).

Classe ENERGIE: E / Classe CLIMAT: C.
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2 370 € et 3 260 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commerciale: Brigitte ROY - EI - numéro RSAC
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1560.00 euros. Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.