Maison à vendre à Bessières

Cet ancien corps de ferme d'environ 357m² situé à Bessières, à 30 minutes de Toulouse et Blagnac, offre un terrain arboré de 1,6 hectares avec vue sur la vallée.
Une piscine chauffée, une terrasse couverte et plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités.

La configuration de l'habitation propose trois espaces de vie pouvant être aménagés en logements séparés. Les possibilités sont multiples: vie de famille intergénérationnelle, chambre d'hôtes, ou encore en lieu d'habitation et locaux professionnels.

L'entrée mène vers un premier volume comprenant un salon salle à manger, tous deux délimités par un jeu de colonnes et son avancée en bow-window.
Une imposante cheminée en brique habille la pièce. Deux grandes chambres et une salle d'eau sont à disposition sur ce premier espace de vie. Il est à noter les éléments de charme comme les carreaux de ciment qui amène du charme à l'ensemble. La cuisine aménagée et séparée donne vers un vaste préau pouvant accueillir de grandes tablées les jours d'été.
Deux chambres et une salle de bain avec WC viennent parfaire cet ensemble convivial et chaleureux.

Un deuxième espace se compose de deux chambres, une deuxième cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, offrant un espace parfaitement autonome, propice à l'accueil d'invités.

Enfin, une extension récente se compose d'un salon et cuisine pouvant être aménagée au rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine de 45 m² vient agrémenter ce grand volume.
Un plateau prêt à décorer de 125m2 avec ses briques en terre crue permettent de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires et une pièce de vie.

De grands chênes et sols pleureurs se dressent sur un terrain de 1,6 hectare, avec une piscine au sel chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Une grange de 150 m² (toiture neuve), constitue un espace polyvalent qui saura séduire les amateurs de grands volumes.
Une deuxième dépendance équipée de panneaux photovoltaïques permet de stationner 1 à 2 véhicules, garantissant à la fois autonomie énergétique et praticité.

Ce corps de ferme unique offre un cadre de vie rare, propice aux projets de vie de caractère. Le cachet intemporel et ses multiples possibilités d'aménagement sont des atouts incontestables de ce bien.

Commerces à 4 minutes, écoles maternelles primaires et collège à 5 minutes
Autoroute A68 à 11 minutes,
Aéroport de Toulouse Blagnac à 30 minutes
Toulouse centre à 30 minutes


CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2940 et 4040 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles.

Agent commercial: Marina Sanchez - EI - numéro RSACMarina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:TOULOUSE.