Maison à vendre à Garrigues

Ferme aux aspirations contemporaines proche Verfeil.

Aux confins du Tarn et de la Haute-Garonne, sur la commune prisée de Garrigues, cette ferme rénovée développe une surface habitable de plain-pied d'environ 250 m².

Nichée au coeur d'un environnement préservé et au calme absolu, cette demeure d'exception s'étend sur un vaste terrain d'environ 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine couloir de nage, d'un pigeonnier traditionnel et d'une annexe à rénover.
Une adresse idéale pour une clientèle toulousaine en quête d'un cadre bucolique haut de gamme.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation soignée qui met en valeur l'authenticité des lieux. Le vaste séjour bénéficie du charme de l'ancien, magnifié par une sublime cheminée centrale qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver. L'ensemble de la maison, pensé sur un seul niveau, offre une circulation fluide et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses avec chacune leurs salle d'eau, complétées par un bureau indépendant.

À l'extérieur, le bien se déploie au milieu d'une nature généreuse et apaisante. Le domaine d'environ 1,5 hectare offre un cadre de vie bucolique d'exception sans aucun vis-à-vis.

Élément phare de cet espace extérieur, une piscine couloir de nage s'intègre parfaitement dans le paysage pour des moments de détente ou de sport en pleine nature. Le bien conserve toute son identité locale grâce à un pigeonnier de caractère et dispose d'une annexe attenante et d'un préau ouvert.

Rare sur le secteur, cette ferme rénovée incarne l'art de vivre à la campagne à proximité immédiate de l'agglomération toulousaine.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 2720€ et 3750€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial: Vivien Buzenac - EI - numéro RSACVivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.