Appartement à vendre à Toulouse

Duplex de caractère dans le quartier très prisé de Saint-Etienne

Au coeur de la Ville Rose, ce duplex traversant de 142,81 m² Carrez est une pépite de l'immobilier atypique. Niché dans le quartier historique de Saint-Etienne, ce bien conjugue un cachet authentique à une architecture audacieuse.

L'entrée révèle immédiatement un séjour aux beaux volumes, caractérisée par une hauteur impressionnante où la charpente se révèle, baigné de lumière naturelle, et donnant sur cour.
Il séduit par ses murs de briques toulousaines et ses poutres apparentes, instaurant une atmosphère chaleureuse.
L'agencement particulier intègre avec fluidité une cuisine ouverte avec un coin repas venant surplomber le séjour.

L'espace nuit est aménagé sur les deux niveaux, avec deux chambres à l'étage en enfilade et une troisième chambre de plus de 20m² sur le premier niveau. Une salle de bains complète cet espace ainsi qu'une buanderie pratique et un dressing.

Idéalement situé, ce lieu de vie profite d'une rue très calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Grand Rond. Ce positionnement rare au coeur du centre historique de Toulouse permet une vie citadine sereine.

Copropriété:
13 lots dont 8 lots d'habitations.
Charges annuelles loi ALUR de 2441 euros.
Procédure d'alerte en cours de règlement.

Taxe foncière: 1636 euros

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1330 € et 1830 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial: Jessica Spalvieri - EI - numéro RSAC
Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 2441.00 euros. Jessica SPALVIERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.